Ипотека райффайзенбанк год ставки и условия. Ипотека в райффайзенбанке

Приобретение квартиры на вторичном рынке пользуется большим спросом, поскольку стоимость такого жилья меньше в сравнении с рынком первичным. Но не каждый банк может предложить подходящие условия по ипотеке относительно вторичной недвижимости.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Как правило, повышенные банковские риски компенсирует повышенная процентная ставка. На этом фоне ипотечные условия на вторичное жилье от «Райффайзенбанка» дозволяют обрести собственное жилье с максимальной выгодой.

Условия предоставления

«Райффайзенбанк» предлагает своим клиентам различные виды ипотечных кредитов. Каждый из них имеет свои особенности.

Условия кредитования зависят от разных факторов – статуса клиента, типа выбранного объекта недвижимости, региона проживания, размера начального взноса и прочих.

Общие ипотечные условия можно изобразить так:

• продолжительность кредитного периода – до 25 лет;
• валюта займа – российские рубли;
• комиссионные платежи за анализ заявки и предоставление кредита – отсутствуют;
• процентная ставка – 11,9± %;
• максимальный размер ссуды – до 85 % от рыночной цены ипотечного объекта;
• величина ссуды в денежном эквиваленте – до 26 000 000 рублей, от 800 000 рублей для Москвы и области, от 500 000 рублей для прочих регионов;
• погашение займа – одинаковыми ежемесячными платежами;
• штрафные санкции – просрочка платежа сопровождается начислением пени размером 0,06 % от просроченной суммы за всякой день просрочки;
• обеспечение займа – залог приобретаемой недвижимости.

Процентная ставка ипотеки на вторичное жилье в «Райффайзенбанке»

«Райффайзенбанк» предлагает своим клиентам несколько видов ипотеки, что позволяет выбрать наиболее приемлемые условия.

В зависимости от выбранной программы определяется средняя процентная ставка:

Величина процентной ставки во многом зависит и от суммы первоначального взноса. Средняя ставка такова, если первоначальный взнос равен:

Влияет на ставку и статус клиента. Для заемщика, впервые воспользовавшегося услугами «Райффайзенбанка» размер ставки несколько выше. В то же время постоянным и зарплатным клиентам предлагается более выгодная ставка.

Как получить

Весь процесс оформления ипотеки на вторичное жилье в «Райффайзенбанке» можно поделить на 5 этапов:

1. Подача заявки.
2. Ожидание решения.
3. Поиск объекта ипотеки и его одобрение.
4. Подготовка к сделке.
5. Оформление ипотеки.

Изначально, как и в любом банке, подается заявка на кредит. К ней прилагаются все нужные документы, позволяющие оценить уровень платежеспособности потенциального клиента.

При этом до подачи заявки можно получить подробную консультацию, обратившись в банк лично или посредством звонка в службу поддержки.

Менеджер озвучит перечень всех необходимых документов, при необходимости разъяснит нюансы кредитования. Заявку можно подать и онлайн. В этом случае сканы документов можно отправить по электронной почте менеджеру-консультанту.

Заявка на ипотеку рассматривается в течение 2-3 дней. Возможно, потребуется уточнение отдельных нюансов, для чего с заемщиком свяжется прикрепленный менеджер.

В процессе рассмотрения заявки могут меняться условия кредитования в отличие от заявленных клиентом. Иногда банк не может оформить кредит на тех условиях, о которых заявил заемщик. При этом предлагается программа кредитования, которая может быть одобрена.

То есть может измениться сумма первоначального взноса, длительность кредитования, сумма кредита и т.д. Как только заявка получит одобрения, менеджер незамедлительно сообщит об этом клиенту по указанным контактам.

В течение 3 месяцев после одобрения заявки клиент должен найти подходящий вариант жилья. Превышение срока ведет к аннулированию одобренной заявки и придется пройти процесс одобрения кредита заново.

Выбрав объект, нужно собрать по нему необходимые документы и предоставить их банку. В течение 3 дней банковские аналитики оценят жилье и выскажут свое решение.

Сразу после одобрения выбранного жилья назначается дата сделки. На данном этапе от клиента требуется ознакомиться со всей кредитной документацией, предстоящими расходами и полным перечнем документов. Помощь в этом заемщику оказывает специалист «Райффайзенбанка».

В день сделки заемщик приезжает в назначенное отделение банка для подписания ипотечного договора. Одновременно заключается договор страхования.

В этот же день деньги снимаются со счета и закладываются в депозитарий. Для оплаты ипотечного жилья клиенту остается оформить право собственности и залог в пользу банка.

Документы

Оформление ипотеки в «Райффайзенбанке» на приобретение жилья на вторичном рынке сопровождается предоставлением таких документов:

• на кредит;
• паспорт (оригинал и копия);
• СНИЛС;

• свидетельство о браке/разводе;

• свидетельство о смене личных данных;
• брачный договор (при наличии в случае привлечения супруга в качестве созаемщика);

• трудовая книжка или трудовой договор;
• документы, подтверждающие доходы официального характера (справка , справка по форме банка, иные документы).

Если при оформлении ипотеки используется материнский капитал, то необходимо предоставить сертификат и выписку из ПФР о сумме средств материнского капитала.

Когда заемщик является собственником или совладельцем бизнеса, то в пакет документов включаются:

• выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП;

• Устав (если бизнес принадлежит ООО);

• выписка из реестра акционеров (АО);
• свидетельство о госрегистрации в качестве юрлица;

• банковская справка о ежемесячных оборотах по счетам за последние 6 месяцев;
• правоустанавливающие документы на помещения, используемые в бизнесе;
• договоры с крупными поставщиками и покупателями;
• бухгалтерская отчетность.

По выбранному объекту недвижимости предоставляется стандартный пакет документов, включающий правоустанавливающую документацию.

Банк оставляет за собой право истребовать дополнительные документы, если предоставленная документация не позволяет принять окончательное решение.

Требования к заемщику

Потенциальный ипотечный клиент «Райффайзенбанка» это лицо, отвечающее таким требованиям:

• возрастная категория – от 21 года до 65 лет на момент завершения выплат, при условии комплексного страхования или до 60 лет на дату последнего платежа при отказе от страхования жизни и здоровья;
• гражданство – любое. Иностранец должен иметь разрешение или вид на жительство, а также располагать официальным трудоустройством со стабильным подтвержденным доходом;
• действительное место проживания и работы – в административных пределах присутствия банка-кредитора;
• регистрация – постоянная на территории РФ или временная в регионе нахождения банка;
• стаж работы – от 1 года в случае первого трудоустройства, от 6 месяцев при общем стаже более 1 года и от 3 месяцев при стаже более 2 лет. Для бизнесменов срок ведения бизнеса должен превышать 3 года;
• контактный телефон – стационарный рабочий, домашний и/или мобильный;
• минимальная сумма дохода – от 20 000 рублей после уплаты налогов для Москвы, Санкт-Петербурга и некоторых крупных городов, от 15 000 рублей для всех других регионов;
• отсутствие отрицательной кредитной истории;
• наличие действующих кредитов – не более 2 ипотечных кредитов с учетом одобряемого (как в «Райффайзенбанке», так и в иных учреждениях). При наличии иных кредитов в размере 100 000 рублей и более, оформленных менее 3 месяцев назад, может потребоваться их полное досрочное погашение.

Созаемщиком по ипотеке на вторичное жилье от «Райффайзенбанка» может являться:

• официальный супруг;
• гражданский супруг (при условии разнополости и отсутствия зарегистрированного официального брака);
• близкие родственники (родители, братья/сестры, дети).

Требования к созаемщику:

• возраст от 18 лет до 70 лет на дату полного погашения ипотеки;
• гражданство – любое;
• трудоустройство – официально подтвержденное;
• минимальный доход – 10 000 рублей;
• отсутствие плохой кредитной истории.

Требования к залоговому имуществу

Объект ипотеки, передаваемый в залог банку, должен отвечать следующим общим требованиям:

• зарегистрированное в установленном порядке право собственности;
• отсутствие пользования недвижимостью по договору аренды или найма;
• отсутствие обременения или ареста;
• недвижимость не должна принадлежать близким родственникам.

Что касается характеристик самого жилья, то в качестве ипотечного объекта одобряется объект:

• с наличием обособленных кухни и санузла;
• подключенный ко всем необходимым коммуникациям (электричество, водоснабжение, отопление и прочее);
• с исправным сантехническим оборудованием;
• с нормальным состоянием дверей, окон и крыши.

В зависимости от места расположения объекта, могут предъявляться требования относительно даты постройки недвижимости.

Также значение имеет удаленность объекта от места присутствия банка. Обязательным требованием является приемлемое состояние объекта – ветхое или аварийное состояние категорически не приемлемо.

Полная стоимость кредита

В 2019 году Райффайзенбанк предоставляет ипотечные займы для приобретения квартиры на первичном и вторичном рынке Москвы или коттеджа с зарегистрированным правом собственности. Обеспечением может выступать находящаяся в собственности или приобретаемая недвижимость. Кроме того, Банк принимает средства семейного капитала в качестве первоначального взноса.

Отдельно стоит отметить возможность получить деньги на любые нужды под залог недвижимого имущества, а также переоформить ипотеку, выданную сторонним финансовым учреждением, на более выгодных условиях.

Особенности ипотечного кредитования Райффайзенбанка

Процентные ставки зависят от факта заключения договора комплексного ипотечного страхования, включающего имущественное, личное и титульное страхование. Если заявитель решает ограничиться только страхованием недвижимости от рисков гибели и повреждения - ставка увеличивается на 0,5% для клиентов в возрасте до 45 лет и 1 месяца на момент одобрения заявки. Для заёмщиков, возраст которых превышает пороговое значение, надбавка составит 3,2%.

Помимо классических программ Банк предлагает в Москве рефинансирование валютной ипотеки для действующих клиентов. Заёмщики, погашающие ипотеку «Райффайзена» в иностранной валюте, имеют возможность перевести задолженность в рубли. Смена валюты осуществляется одним из двух способов.

1. Оформление нового договора с одновременным погашением рефинансируемого кредита.
2. Заключение дополнительного соглашения об изменении условий.

В обоих случаях сумма кредита в рублях не может превышать остаток основного долга по валютному займу. Величина задолженности рассчитывается по курсу, установленному в Банке на дату подписания договора (доп. соглашения).

Как оформить ипотеку «Райффайзена» в Москве?

Процесс получения ипотечного займа в Райффайзенбанке состоит из 5 основных этапов.

1. Консультация и выбор подходящей программы кредитования. Получить консультацию специалиста можно по телефону или лично обратившись в удобный офис Банка.
2. Заполнение заявки и подача документов. Бумаги можно направить по электронной почте или предоставить в бумажном варианте.
3. Рассмотрение заявления. Решение выносится в срок от 2 до 5 рабочих дней.
4. Подбор подходящего объекта недвижимости. Одобрение действует 3 месяца. Если кредитный договор будет подписан в течение 45 дней - Банк предоставит скидку по процентной ставке.
5. Совершение сделки и государственная регистрация ипотеки.

Необходимые документы:

• Паспорт.
• СНИЛС.
• Копия трудовой книжки, удостоверенная нанимателем.
• Справка 2-НДФЛ или по форме Банка. Доход можно подтвердить также выпиской по зарплатному счету, открытому в Райффайзенбанке или стороннем финансовом учреждении.

Кроме того, банк готов учесть дополнительные доходы, получаемые в форме пенсионных выплат или арендных платежей.

Райффайзенбанк предлагает 5 ипотечных программ с процентной ставкой от 9.25% годовых. Вы можете взять максимальную сумму до 26000000 руб. Калькулятор ипотеки Райффайзенбанк в один клик произведет рассчет следующих параметром: ежемесячные платежи по ипотеке, сумму переплаты и сроки оплаты при досрочном погашении. Наш онлайн калькулятор ипотеки совершенно бесплатный и не требует регистрации.

90% сделок при покупке недвижимости совершаются с привлечением ипотечных денег. Ипотека стала неотъемлемой частью нашей повседневной жизни. Чтобы выбрать самую выгодную из них, спланировать платежи, досрочное погашение ипотеки и сумму переплаты, необходим надежный и проверенный финансовый инструмент, рассчетам которого можно доверять. Почему стоит воспользоваться нашим ипотечным калькулятором Райффайзенбанк?

• Актуальные процентные ставки по ипотеки (обновление раз в сутки)
• Простой и понятный интерфейс
• Динамический онлайн рассчет кредита Райффайзенбанк в один клик
• Совершенно бесплатен и не требует регистрации

Онлайн калькулятор ипотеки подойдет:

• Для физических лиц
• Для физических лиц получающих заплату в Райффайзенбанк (для держателей зарплатных карт - особые условия)
• Для пенсионеров

Будьте уверены - ипотечный калькулятор Райффайзенбанк 2018 - 2019 рассчитает на 100% точно. Приятного выбора и счастливой жизни в новой квартире.

Ипотечный калькулятор Райфайзенбанк поможет рассчитать сумму отчислений по ипотеке на 2019 - 2020 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором на сайте можно бесплатно!

Этот кредитный калькулятор ипотеки очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.

Если следить за акциями Райффайзенбанка, то можно найти предложение с минимальными требованиями к первоначальному взносу. Банк регулярно делает интересные предложения для своих постоянных клиентов. Сейчас банк предлагает 8 программ ипотечного кредитования.

Условия кредитования

• Возраст заемщика: от 18 до 75 лет (на момент возврата денег);
• Минимальная сумма: 300 000 рублей;
• Срок: до 30 лет;
• Комиссия за выдачу кредита: отсутствует;

Процентная ставка на ипотеку

Мы постепенно наполняем этот раздел. Стоит чуть-чуть подождать:)

Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:

• Без поручителей.
• Без подтверждения дохода.
• Без первоначального взноса.

В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.

Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.

Ипотека на вторичное жилье в Москве, предлагаемая «Райффайзенбанком», позволяет стать владельцем собственной квартиры на выгодных условиях. В отличие от новостроек, вы можете подобрать недвижимость в удобном районе, в которой будет сделан базовый косметический ремонт. Это позволяет ускорить вселение, снизив дополнительные затраты на приведение квартиры в подходящее для проживания состояние.

Условия ипотеки в «Райффайзенбанке»

Вы можете использовать калькулятор на сайте Выберу.ру, чтобы рассчитать нагрузку на семейный бюджет при взятии займа. Для этого укажите желаемый срок кредитования, стоимость жилья и размер первого взноса. После этого вы получите точный расчет ежемесячных платежей и общий размер переплаты.

Ипотека на вторичное жилье выдается по различным программам. Это позволяет дополнительно сэкономить клиентам, попадающим под условия кредитования молодых семей или оплачивающих часть займа материнским капиталом. Точный размер ставки вам сообщит менеджер банка в Москве, когда вы сообщите ему необходимую информацию о ежемесячных доходах, наличии залога, поручителей и другие данные.

При выборе недвижимости, которую вы будете приобретать в ипотеку, необходимо учитывать строгие требования банка, выдвигаемые к жилью. Оно обязательно должно быть в доме не из дерева и других горючих материалов, иметь выделенный санузел и кухонную зону. Также необходимо наличие всех необходимых инженерных коммуникаций – воды, электричества и газа, если постройка газифицирована.

Банку обязательно требуется страхование недвижимости, которая остается в залоге до полной выплаты кредита.